Brezza 404
CloseBrezza 404 ofrece un ambicioso e innovador concepto arquitectónico bajo las más estrictas normas de calidad pensando en la exclusividad y comodidad total.
Este conjunto residencial se desarrolla en un terreno de más de 15,500 m2. El concepto plantea la posibilidad de maximizar las áreas verdes comunes privilegiando las vistas de los residentes.
Se plantean dos bloques de vivienda vertical.
DEPARTAMENTOS A Y B: al frente una torre de 8 niveles y 61 unidades de 2 recámaras con 150 m2, dos cajones de estacionamiento y bodega. En esta sección se dispone el área deportiva del conjunto compuesta por un gimnasio en dos niveles con baños y vestidores, cancha de tenis profesional y cancha de futbol.
Al fondo del terreno, sobre el sótano del estacionamiento general, se disponen 3 torres con una unidad por piso, DEPARTAMENTOS TIPO C: de 3 recámaras de 270 m2, con 3 cajones de estacionamiento y bodega en sótano. Teniendo 33 departamentos en este bloque.
Entre ambos bloques se disponen los amenities del proyecto que a continuación se enlistan además de un gran ‘bosque’ de más de 6,000 m2 de área verde segmentada con pista de jogging, zona de juegos infantiles, jardín para eventos (vinculado a la terraza del condominio), espacios de lectura, etc.
El carácter de las torres con su singularidad y la belleza estética lo da su envolvente, un muro cortina. Una celosía que envuelve y se despliega por todas las caras del prisma, con unas pequeñas aberturas que enmarcan visuales dándole textura y ritmo a la fachada. Esta celosía tiene una doble función: reduce considerablemente la radiación solar y, por ende, el consumo de energía eléctrica en el enfriamiento del departamento. Además está diseñada para funcionar como cortina anticiclónica para la protección de los ventanales de la propiedad.
CARACTERÍSTICAS.
- Exclusivo desarrollo con únicamente 94 departamentos en un predio de 15,500 m2.
- Complementando con amenities de excelente calidad como lo son:
Gym, cancha de fútbol, cancha de tenis, snack pool, office center, bar para adultos, sala de cine, alberca semiolímpica, 2 jacuzzis exteriores y carril de nado, sun deck, terraza y jardín para eventos con aprox. 2,000 m2; y jardín para niños con arenero y juegos infantiles.
- Amplio estacionamiento subterráneo para los departamentos y estacionamientos completamente techados para las viviendas. tres cajones para los departamentos tipo C y dos para los tipo A y B.
- Bodega en sótano por unidad de aprox. 5 m2.
- Caseta de control y vigilancia con circuito cerrado de tv.
- Doble vialidad con amplios arroyos, con acceso y salida independiente lo que facilita las salidas en horas pico.
- Sistema de alta seguridad integrada. (circuito interior de tv)
- Vista a la laguna de Nichupté.
- 9,000 m2 de áreas verdes comunes.
- Estacionamiento subterráneo de 254 cajones.
- Aire acondicionado central en cada departamento.
- Sistema contra incendio
- Acceso controlado
- Caseta de vigilancia
- Infraestructura para TV por cable y satelital y telefonía
- Reserva ecológica con manglar autóctono.
El conjunto formado por dos núcleos de departamentos resueltos entre 169-270 m2 con grandes terrazas orientadas hacia la laguna de Nichupte. Los edificios están diseñados como plantas libres con vistas, iluminación y ventilación naturales en sus cuatro caras. Al centro se ubican las circulaciones verticales, los ductos de instalaciones y una franja “húmeda” para ubicar los servicios de los departamentos (baños, cocina, lavandería y servicios). Lo cual facilita su construcción y el mantenimiento a futuro de las instalaciones.
Se plantea desarrollar en un medio nivel subterráneo de estacionamiento con 10,481.70 m2 para alojar 245 autos y 52 bodegas para los residentes, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas.
